Bất động sản nghỉ dưỡng resort cao cấp bật mạnh trở lại thu hút nhà đầu tư. Trong 2 quý cuối năm nhu cầu nghỉ hè và nghỉ dưỡng cũng như cưới hỏi du lịch tăng rất mạnh. các dịch vụ liên quan đều tăng mạnh. Phần bất động sản cao cấp nhờ đó mà phát triển hơn các ngày đầu năm. Được hai người con đang sống ở Mỹ tậu tặng căn biệt thự tại 1 dự án nghỉ dưỡng hạng trung gần biển Đà Nẵng, hai năm gần đây, cứ tới dịp hè, vợ chồng ông Lê Văn Hạnh (Xã Đàn, Đống Đa, Hà Nội) đáp máy bay vào nghỉ cả tháng trời.
Ông cho hay, căn biệt thự lúc sắm mang giá hơn 4 tỷ đồng, hai con ông cũng vay thêm tiền trả đủ cho chủ đầu tư. Tuy nhiên, nhờ chính sách thuê lại và cam kết lợi nhuận 8% mỗi năm trên giá trị biệt thự mà hiện mỗi tháng, trung bình trong tài khoản của ông sở hữu thêm khoản tiền ko dưới 30 triệu đồng.
"Nhờ đó, sau lúc trả hết khoản vay ngân hàng, vợ chồng chúng tôi mang thêm khoản tiền để chi tiêu, tiết kiệm tuổi già. đấy chưa đề cập đến việc cả gia đình, họ hàng đều với thể dùng thời gian 90 ngày nghỉ dưỡng tại biệt thự trong năm", ông nói.
 |
Mövenpick Cam Ranh Resort là 1 trong số ít dự án đang vận hành theo hướng liên kết với nhãn hàng quốc tế. |
Việc thuê lại căn hộ, biệt thự thuộc phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng manh nha tại Việt Nam những năm 2006-2007. Tuy nhiên, thời gian vừa rồi, khi nhiều dự án nghỉ dưỡng hạng sang bùng nổ trên thị trường thì hình thức chia sẻ lợi nhuận được các chủ đầu tư sử dụng như một chiêu thức bán xịn quả.
ví như như trước kia, mức lợi nhuận được chủ đầu tư chia sẻ tương đối khiêm tốn bởi số lượng dự án ít cũng như phân khúc chưa thật sự hấp dẫn các bạn người Việt thì nay, đầy đủ những chủ đầu tư áp mức lãi 8-10% 1 năm. mang thể nói các dự án The Hamptons Hồ Tràm, Vinpearl Ba ria - Vung Tau Resort, những dự án của Sungroup tại Phú Quốc, Đà Nẵng, hay Mövenpick Cam Ranh Resort của Eurowindow Holding.
Mövenpick Cam Ranh Resort tọa lạc tại trung tâm Bãi Dài, Cam Ranh, Khánh Hòa, nằm dọc theo đường bờ biển dài sắp 800m, mang những sản phẩm villas, condontel. Chủ đầu tư cam kết mức thuê lại và lợi nhuận tối thiểu 10% mỗi năm trong 10 năm và được hưởng chính sách chia sẻ 85% lợi nhuận cho thuê sở hữu mỗi chủ sở hữu căn hộ hoặc biệt thự tại dự án. đặc biệt, khách hàng sở hữu thể lựa tìm phương án ngân hàng bảo lãnh cam kết lợi nhuận có mức tối thiểu 9% năm
Trao đổi có VnExpress, lãnh đạo tập đoàn này cho biết, các bạn với thể linh hoạt dùng biệt thự như ngôi nhà đồ vật 2 lúc vừa sở hữu thể nghỉ dưỡng lên đến 180 ngày trong năm. "Chính sách này đem đến lợi nhuận cao nhất so có những kênh đầu tư bất động sản truyền thống khác hoặc gửi tiết kiệm ngân hàng cũng như đầu tư cổ phiếu", ông nhắc.
bên cạnh chính sách thuê lại, đại diện chủ đầu tư cho biết, việc bán ra những biệt thự và căn hộ nghỉ dưỡng với nhãn hàng quốc tế Mövenpick tại dự án cũng nằm trong chiến lược của siêu thị. Bởi tên tuổi của "ông lớn" góp phần nâng cao giá trị bất động sản cũng như hiệu quả đầu tư.
Vị này tính toán, dự án sẽ lôi kéo 1 lượng lớn du khách nước ngoại trừ trong hệ thống thành viên của Tập đoàn Mövenpick Hotels & Resorts (Thụy Sỹ) đến nghỉ dưỡng trong suốt cả mùa đông - mùa phải chăng điểm đi nghỉ dưỡng của người dân Việt Nam.
 |
ko chỉ tận dụng việc liên kết thương hiệu, chủ đầu tư dự án nghỉ dưỡng còn linh động khi đưa thêm hình thức phân chia lợi nhuận có người dùng. |
"Thương hiệu Mövenpick chính là cam kết kiểm soát chất lượng của bất động sản từ khâu ngoại hình, xây dựng tới bảo trì và quản lý đều đạt tiêu chuẩn 5 sao của Tập đoàn quốc tế này", ông cho hay.
ngoại trừ chia sẻ lợi nhuận, tận dụng nhãn hàng lớn, những ông chủ đầu tư cũng tương đối linh hoạt lúc cập nhật nhanh chóng chiêu thức bán hàng mới. Cuối năm ngoái, công ty TNHH khu du lịch Vịnh Thiên Đường (ALMA) khai trương văn phòng đại diện tại Can Tho. Bước đi này nhằm dùng cho nhu cầu tăng trưởng và mở rộng mô hình "Sở hữu kỳ nghỉ" đẳng cấp cho du khách Việt.
Theo đó, mô hình sở hữu kỳ nghỉ nhằm hài hòa nhu cầu nghỉ dưỡng hàng năm của đông đảo sở hữu nhu cầu với thể chuyển nhượng quyền mang kỳ nghỉ để có thu nhập cho người với. Hay đơn thuần, doanh nghiệp sẽ tạo điều kiện cho chủ nhân "Sở hữu kỳ nghỉ" mang thể thu hồi số vốn bỏ ra khi không mang nhu cầu hoặc ko xếp đặt được thời gian để sử dụng kỳ nghỉ này. Ước tính người sở hữu sẽ thu khoản lợi tức hàng năm 20-25% số tiền đã bỏ ra. Chỉ trong vòng 4 năm, người sở hữu có thể thu hồi lại vốn đầu tư ban đầu.
với dự án quy mô 30 ha tại vịnh Nha Trang, lãnh đạo siêu thị ALMA kỳ vọng lúc hoàn thành vào năm 2018, dự án sẽ có 200 biệt thự và 400 căn hộ tương đương mang hơn 30.000 đơn vị kỳ nghỉ mỗi năm.
Do đánh trúng tâm lý của tất cả người dân nguồn tài chính hạn chế nhưng vẫn mong muốn sở hữu kỳ nghỉ đẳng cấp bắt buộc hình thức này bắt đầu được một số chủ đầu tư tại Da Nang, Phan Thiết áp dụng trong chính sách bán hàng của mình.
 |
Movenpick Villas là 1 trong những sản phẩm bất động sản nghỉ dưỡng tại Việt Nam thực hiện chính sách ngân hàng bảo lãnh cam kết lợi nhuận, cho phép nhà đầu tư vay vốn tối đa lên đến 70% giá trị biệt thự. lúc 14h ngày 28/5, chủ đầu tư Eurowindow Holding tổ chức lễ ra mắt dự án Mövenpick Cam Ranh Resort tại khách sạn Lotte Hà Nội. |
bên cạnh hình thức cam kết sinh lời, thời gian qua, chủ đầu tư những dự án bất động sản nghỉ dưỡng cũng đang kéo các bạn trở lại bằng chính sách bán hàng sáng tạo. ấy là việc xây dựng căn hộ nghỉ dưỡng có thể tích nhỏ, đồng có sản phẩm, mô hình nghỉ dưỡng hài hòa giải trí... ít tất cả tạo phải hiệu ứng thị trường cho bất động sản nghỉ dưỡng - phân khúc hơi nhộn nhịp tại Việt Nam.
Theo ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch Hiệp hội bất động sản TP HCM (HoREA), 2016 được xem là thời điểm của phân khúc bất động sản hạng sang ven biển. Bởi liên tiếp các dự án quy mô của nhiều tên tuổi mang tiềm lực tài chính cả trong nước và quốc tế tham gia đầu tư.
Bất động sản nghỉ dưỡng tăng trưởng nhanh một phần nhờ hưởng lợi từ hạ tầng giao thông như sân bay, đường cao tốc, cáp treo… đầu tư đồng bộ, giúp cho sự vận động của khách du lịch thuận lợi, dễ dàng.
"Hiện một số địa phương ven biển sở hữu sự bùng nổ về dòng hình bất động sản nghỉ dưỡng. Tuy nhiên, tại nơi mang hạ tầng thấp, dịch vụ tăng trưởng, đặc biệt chính sách bán hàng mới, hấp dẫn khách hàng và giới đầu tư thì đầu ra cho sản phẩm ko quá lo ngại", ông nhận định. Hè này bạn đi đâu, hãy cho chúng tôi biết nhé.
Source: http://www.wsj.com/asia
